Aubervilliers – T2 29 m² – À rénover

À Aubervilliers, rue Henri Barbusse, ce deux-pièces de 29,44 m² Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur, offre une base intéressante pour un projet de rénovation. L’appartement nécessite une reprise générale, permettant de remettre l’ensemble au goût du jour et d’aménager les espaces selon ses besoins. Traversant, il bénéficie d’ouvertures sur deux orientations. Sa distribution comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, un point appréciable dans le cadre d’une rénovation. L’appartement se situe à proximité des commerces et services d’Aubervilliers, avec un accès aux transports permettant de rejoindre facilement Paris, notamment via la ligne 7 du métro à Aubervilliers–Pantin–Quatre Chemins et la ligne 12 depuis Mairie d’Aubervilliers. Le bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant aménager son appartement à son goût qu’à un investisseur recherchant un véritable deux-pièces avec potentiel après travaux. Surface Carrez : 29,44 m². 2e étage sans ascenseur. Appartement traversant. Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Fenêtres double vitrage. DPE : E – 313 kWh/m²/an. GES : C – 12 kg CO₂/m²/an. Dépenses énergétiques estimées : 900 à 1 260 € par an. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de DELANGE Immobilier.