Gambetta - Immeuble de 189,92 m²

DENT CREUSE - À deux pas de la place Gambetta, découvrez cet immeuble indépendant d'une surface habitable totale de 189,92 m² habitables, composé de 4 appartements. Aux premier et deuxième étages, un appartement de 78 m² (77,86 m² Loi Carrez) bénéficie d'une double exposition sur rue et cour ainsi que d'une terrasse. Il se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage, il dispose d'une très grande chambre avec espace bureau, d'une seconde chambre et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 pièces de 25,15 m² Loi Carrez, traversant sur rue et cour. Il se compose d'un séjour donnant sur rue, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle d'eau et de WC. Également au rez-de-chaussée, un studio de 20,30 m² situé sur cour complète l'ensemble. Enfin, au premier étage, un bel appartement de 48 m² (47,77 m² Loi Carrez), avec une chambre au calme sur cour et un grand double séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Une grande cave en sous-sol d'une surface de 26 m² complète ce bien. Véritable "dent creuse", une étude de constructibilité a été réalisée et, selon les règles du PLU, il est possible d'envisager une surélévation de l'immeuble, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Vous serez séduits par son emplacement recherché à proximité immédiate de la place Gambetta, ses volumes, ses espaces extérieurs et son potentiel d'évolution.