Saint-Marcel - 2p - 45m2

À proximité immédiate du métro Saint-Marcel et au cœur du 5ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 45m2 (44,85 m² Carrez), situé au 9ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1964. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour de 20 m², d’une chambre, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Entièrement exposé Sud-Est, il bénéficie d’une vue totalement dégagée sur la Salpêtrière, la Bibliothèque François Mitterrand et les toits de Paris. Sa situation en hauteur lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Chauffage collectif, ascenseur et gardien inclus dans les charges. (Charges : 650 € / trimestre) Une cave complète ce bien. D’importants travaux de copropriété, pour un montant total de 4 millions d’euros, ont été votés et intégralement payés par le vendeur. (quote part brut vendeur : 31 000€) Ils comprennent notamment le ravalement énergétique, le remplacement des persiennes et des menuiseries extérieures, la végétalisation, la ventilation ainsi que l’installation de panneaux photovoltaïques. Vous serez séduits par son emplacement recherché, sa vue exceptionnelle sur les monuments et les toits de Paris ainsi que par sa luminosité remarquable. Delange Immobilier s'est imposée comme une référence incontournable dans les 13ème et 5ème arrondissements de Paris, ainsi qu'à Ivry sur Seine. Ancrée au cœur de ces quartiers en pleine évolution, l'agence accompagne depuis plusieurs années propriétaires, acquéreurs et investisseurs avec une approche à la fois humaine, rigoureuse et profondément locale. Sa connaissance fine du marché parisien lui permet d'estimer avec justesse, de valoriser chaque bien et de défendre au mieux les intérêts de ses clients. Présente sur le terrain au quotidien, Delange Immobilier a su tisser un véritable lien de confiance avec les habitants et acteurs locaux. Son impact se mesure autant par le nombre de projets menés à bien que par la qualité des relations entretenues sur le long terme. Plus qu'une agence, c'est un partenaire engagé dans la vie immobilière du 13ème et du 5ème arrondissement, au service de projets de vie durables et réussis. Forte de cette expérience, elle continue d'innover dans ses méthodes de commercialisation et d'accompagnement, en plaçant l'écoute et la transparence au centre de chaque projet. Son réseau local solide et sa réactivité en font un acteur clé du secteur.