Ensemble Duplex + Studio – 113 m² (80 m² + 33 m²) – Paris 15ᵉ (Rue Saint-Charles)

Entre Beaugrenelle et le Parc André-Citroën, découvrez cet ensemble immobilier unique situé au 4ᵉ et 5ᵉ étage d’une copropriété de standing avec ascenseur et gardienne. Il se compose d’un duplex traversant de 80 m² et d’un studio de 33 m² avec balcon, attenants et facilement raccordables, offrant la possibilité de créer un vaste appartement familial de 113 m² avec terrasses. Composition actuelle : - Duplex (80 m²) : entrée, séjour lumineux, cuisine (ouverture possible), chambre au calme, bureau, deux pièces d’appoint modulables, salle de bains, WC séparé, nombreux rangements et balcons filants. 👉 Jusqu’à 3 chambres possibles selon aménagement. - Studio (33 m²) : entrée, belle pièce de vie ouvrant sur balcon filant, cuisine séparée (ouverture possible), salle de bains, WC séparé. ✨ Atouts - Calme absolu, vue dégagée et Tour Eiffel - Lumineux et modulable selon vos besoins - Double vitrage, chauffage individuel - Caves - un ou deux parkings en sus - Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Saint-Charles / Beaugrenelle) Un bien rare offrant un fort potentiel évolutif : idéal pour une famille souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif, ou pour créer un ensemble haut de gamme de 113 m² au cœur du 15ᵉ arrondissement.